Cena
1 295 000 zł
cena za m2
4 796,30 zł/m²
Powierzchnia
270,00 m²
Pokoje
7 pokoi
Szczegóły oferty
Oferujemy na sprzedaż dom wolnostojący w Lędzinach. Powierzchnia domu wynosi 270 m² (użytkowa 203m²). Dom położony jest na działce o powierzchni 1087 m2. Budynek powstał w roku 2008.
Lokalizacja: dom położony jest w uroczej okolicy. Są to ciche tereny poza miastem, na południowym zboczu wzgórza. Dom od dwóch stron graniczy z lasem, z widokiem na pola, a przy dobrej pogodzie - na góry. Ponadto wokół domu niepowtarzalnego klimatu dodaje śliczny ogród.
Komunikacja: czas dojazdu samochodem do Tychów wynosi 18min, do Katowic 23min – dom zlokalizowany 2km od nowo oddanej drogi dojazdowej do Tychów oraz 4km od budowanej nowej trasy S1
Posesja posiada bogate wyposażenie oraz wykończenie wnętrz w wysokim standardzie
OPIS DOMU:
Stan budynku: bardzo dobry, do zamieszkania, bogate wyposarzenie
Pomieszczenia:
• 7 pokoi( w tym 4 sypialnie)
• 2 kondygnacje, poddasze nieużytkowe, kotłownia w piwnicy
• Na piętrze pokój o powierzchni ok 45m2 daje możliwość urządzenia pomieszczenia fitness / spa lub biura
• Garaż mieszczący 2 samochody
• 2 łazienki - na pietrze znajduje się luksusowy pokój łazienkowy o powierzchni 48 m2 z wanną, prysznicem i sauną
• Taras 75m2
• Ogród - ok 150 gatunków roślin, drzew owocowych, tui oraz 20 ton różnego rodzaju kamienia
• Wypoziomowane boisko trawiaste
• W obrębie posesji znajduje się utwardzony teren na letni basen ogrodowy
Na obszarze posesji znajduje się wiele udogodnień. Niektóre z nich:
- System wentylacji z rekuperacją i gruntowy wymiennik ciepła- naturalne dogrzewanie lub chłodzenie budynku
- Klimatyzacja w największym pomieszczeniu
- Panele solarne do podgrzewania wody użytkowej, ekologiczna oczyszczalnia ścieków.
- System wodny rozprowadzony po ogrodzie
- Ogrzewanie podłogowe
- Kominek z rozprowadzeniem ciepła do salonów na parterze oraz na piętrze
- Okna - szyby p4, rolety w antywłamaniowe na wszystkich oknach parteru, systemy siatek przeciw insektom
- Alarm, podłączenie do stacji monitorującej, możliwość sterowania alarmem przez telefon, czujka w każdym oknie
- Sieć internetowa oraz sieś telefoniczna rozporowadzona kablowo do każdego pomieszczenia w domu
- System telewizji wraz z centralą wewnętrzną multiswitch możliwość podpięcia 6 tunerów TVSAT
- Większość mebli zrobiona na zamówienie, meble wypełniające skosy, pozwalające w pełni wykorzystać przestrzeń, zwiększając tym powierzchnię nieruchomości.
Lokalizacja: dom położony jest w uroczej okolicy. Są to ciche tereny poza miastem, na południowym zboczu wzgórza. Dom od dwóch stron graniczy z lasem, z widokiem na pola, a przy dobrej pogodzie - na góry. Ponadto wokół domu niepowtarzalnego klimatu dodaje śliczny ogród.
Komunikacja: czas dojazdu samochodem do Tychów wynosi 18min, do Katowic 23min – dom zlokalizowany 2km od nowo oddanej drogi dojazdowej do Tychów oraz 4km od budowanej nowej trasy S1
Posesja posiada bogate wyposażenie oraz wykończenie wnętrz w wysokim standardzie
OPIS DOMU:
Stan budynku: bardzo dobry, do zamieszkania, bogate wyposarzenie
Pomieszczenia:
• 7 pokoi( w tym 4 sypialnie)
• 2 kondygnacje, poddasze nieużytkowe, kotłownia w piwnicy
• Na piętrze pokój o powierzchni ok 45m2 daje możliwość urządzenia pomieszczenia fitness / spa lub biura
• Garaż mieszczący 2 samochody
• 2 łazienki - na pietrze znajduje się luksusowy pokój łazienkowy o powierzchni 48 m2 z wanną, prysznicem i sauną
• Taras 75m2
• Ogród - ok 150 gatunków roślin, drzew owocowych, tui oraz 20 ton różnego rodzaju kamienia
• Wypoziomowane boisko trawiaste
• W obrębie posesji znajduje się utwardzony teren na letni basen ogrodowy
Na obszarze posesji znajduje się wiele udogodnień. Niektóre z nich:
- System wentylacji z rekuperacją i gruntowy wymiennik ciepła- naturalne dogrzewanie lub chłodzenie budynku
- Klimatyzacja w największym pomieszczeniu
- Panele solarne do podgrzewania wody użytkowej, ekologiczna oczyszczalnia ścieków.
- System wodny rozprowadzony po ogrodzie
- Ogrzewanie podłogowe
- Kominek z rozprowadzeniem ciepła do salonów na parterze oraz na piętrze
- Okna - szyby p4, rolety w antywłamaniowe na wszystkich oknach parteru, systemy siatek przeciw insektom
- Alarm, podłączenie do stacji monitorującej, możliwość sterowania alarmem przez telefon, czujka w każdym oknie
- Sieć internetowa oraz sieś telefoniczna rozporowadzona kablowo do każdego pomieszczenia w domu
- System telewizji wraz z centralą wewnętrzną multiswitch możliwość podpięcia 6 tunerów TVSAT
- Większość mebli zrobiona na zamówienie, meble wypełniające skosy, pozwalające w pełni wykorzystać przestrzeń, zwiększając tym powierzchnię nieruchomości.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Symbol oferty
CPI-DS-1013
Powierzchnia
270,00 m²
Powierzchnia użytkowa
203,00 m²
Liczba pokoi
7
Rodzaj domu
wolnostojący
Standard
Garaż
na dwa samochody
Okna
nowe drewniane
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokat
Stan budynku
do zamieszkania
Rok budowy
2008
Gaz
jest
Otoczenie
las
Ogrzewanie
własne dla budynku
Alarm
tak
Tarasy
taras duży
Rolety antywłamaniowe
tak
Prąd
tak
Kanalizacja
tak
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)