Oferujemy na sprzedaż dom wolnostojący w Lędzinach. Powierzchnia domu wynosi 270 m² (użytkowa 203m²). Dom położony jest na działce o powierzchni 1087 m2. Budynek powstał w roku 2008.
Lokalizacja: dom położony jest w uroczej okolicy. Są to ciche tereny poza miastem, na południowym zboczu wzgórza. Dom od dwóch stron graniczy z lasem, z widokiem na pola, a przy dobrej pogodzie - na góry. Ponadto wokół domu niepowtarzalnego klimatu dodaje śliczny ogród.
Komunikacja: czas dojazdu samochodem do Tychów wynosi 18min, do Katowic 23min – dom zlokalizowany 2km od nowo oddanej drogi dojazdowej do Tychów oraz 4km od budowanej nowej trasy S1
Posesja posiada bogate wyposażenie oraz wykończenie wnętrz w wysokim standardzie
OPIS DOMU:
Stan budynku: bardzo dobry, do zamieszkania, bogate wyposarzenie
Pomieszczenia:
• 7 pokoi( w tym 4 sypialnie)
• 2 kondygnacje, poddasze nieużytkowe, kotłownia w piwnicy
• Na piętrze pokój o powierzchni ok 45m2 daje możliwość urządzenia pomieszczenia fitness / spa lub biura
• Garaż mieszczący 2 samochody
• 2 łazienki - na pietrze znajduje się luksusowy pokój łazienkowy o powierzchni 48 m2 z wanną, prysznicem i sauną
• Taras 75m2
• Ogród - ok 150 gatunków roślin, drzew owocowych, tui oraz 20 ton różnego rodzaju kamienia
• Wypoziomowane boisko trawiaste
• W obrębie posesji znajduje się utwardzony teren na letni basen ogrodowy
Na obszarze posesji znajduje się wiele udogodnień. Niektóre z nich:
- System wentylacji z rekuperacją i gruntowy wymiennik ciepła- naturalne dogrzewanie lub chłodzenie budynku
- Klimatyzacja w największym pomieszczeniu
- Panele solarne do podgrzewania wody użytkowej, ekologiczna oczyszczalnia ścieków.
- System wodny rozprowadzony po ogrodzie
- Ogrzewanie podłogowe
- Kominek z rozprowadzeniem ciepła do salonów na parterze oraz na piętrze
- Okna - szyby p4, rolety w antywłamaniowe na wszystkich oknach parteru, systemy siatek przeciw insektom
- Alarm, podłączenie do stacji monitorującej, możliwość sterowania alarmem przez telefon, czujka w każdym oknie
- Sieć internetowa oraz sieś telefoniczna rozporowadzona kablowo do każdego pomieszczenia w domu
- System telewizji wraz z centralą wewnętrzną multiswitch możliwość podpięcia 6 tunerów TVSAT
- Większość mebli zrobiona na zamówienie, meble wypełniające skosy, pozwalające w pełni wykorzystać przestrzeń, zwiększając tym powierzchnię nieruchomości.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.