Sosnowiec

Obiekt na sprzedaż

Szczegóły oferty

Opis nieruchomości

Kompleks budynków biurowych w centrum Sosnowca, w pobliżu drogi ekspresowej S86.

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 15 353 m2.

Na częściowo ogrodzonej nieruchomości znajdują się 4 budynki o powierzchni użytkowej 6742 m2 i łącznej powierzchni zabudowy 2185 m2. Trzy budynki tworzą jeden obiekt o kształcie litery L. Wewnątrz mieszczą się różnorodne pomieszczenia biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, sale konferencyjne, większe pokoje), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Nieruchomość z dobrą ekspozycją i miejscami postojowymi tuż obok.

Dostęp do drogi możliwy od strony północnej i od strony zachodniej.

W skład nieruchomości wchodzą:

  • budynek biurowo-administracyjny o pow. użytkowej 3144,89 m2 (7 kondygnacji naziemnych i 1 podziemna)
  • budynek biurowy o pow. użytkowej 2128,9 m2 (2 kondygnacje naziemne i 1 podziemna)
  • budynek pomocniczy o pow. użytkowej 1151,98 m2 (2 kondygnacje naziemne i 1 podziemna)
  • budynek przewiązka o pow. użytkowej 316,2 m2 (1 kondygnacje naziemna i 1 podziemna)

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 6742 m2.

Lokalizacja

Nieruchomość położona w Sosnowcu w województwie śląskim. Okolica bardzo dobrze skomunikowana – w odległości 500 m przebiega droga ekspresowa S86 łącząca Sosnowiec z Katowicami. Ponadto przez miasto przebiegają S1, DK79 i DK94, zaś autostrada A4 oddalona o 8 km. Około 200 m znajduje się przystanek autobusowy. W odległości ok. 320 m na zachód od nieruchomości usytuowano drugi przystanek autobusowy. Odległość od dworca kolejowego – 1,2 km. Szybki dojazd do centrum Katowic (8 km) drogą ekspresową S86.

 

W pobliżu

  • 200 m – przystanek autobusowy (13 linii)
  • 300 m – duży dyskont spożywczy
  • 500 m – droga ekspresowa S86
  • 1,2 km – stacja kolejowa ,,Sosnowiec Główny”
  • 1,5 km – Urząd Miejski w Sosnowcu
  • 8 km – centrum Katowie

możliwa jest realizacja:

a) budynku mieszkalnego wielorodzinnego posiadającego lokale usługowe na wynajem na poziomie parteru oraz garaż na poziomie kondygnacji podziemnej, z możliwą powierzchnią użytkową netto na poziomie 5 700 m2 i możliwym do uzyskania PUM na poziomie 2 379 m2

b) przebudowa i rozbudowa istniejącego budynku biurowo-technicznego wraz z jego adaptacją na budynek usługowy posiadający lokale usługowe na wynajem (w tym lokal o funkcji handlowej na poziomie parteru) oraz halę garażową na poziomie kondygnacji podziemnej (w części rozbudowywanej) o możliwej powierzchni użytkowej netto 20 900 m2 z możliwym PUU – usługowo-biurowym na poziomie 14 000 m2

c) budowa budynku usługowego, posiadającego lokale usługowe na wynajem (w tym lokale o funkcji handlowej na poziomie parteru) oraz garaż na poziomie kondygnacji podziemnej o powierzchni użytkowej netto około 9 100 m2, z możliwym PUU – usługowo-biurowym na poziomie 5 900 m2

Podsumowując, możliwy jest wzrost powierzchni użytkowej naziemnej o około 29 065 m2.
 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Symbol oferty CPI-BS-1036
Powierzchnia 6 742,00 m²
Powierzchnia działki 15 353 m²
Rodzaj obiektu biurowiec
Wejście od ulicy

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

obiekt na sprzedaż - Sosnowiec

obiekt na sprzedaż

Sosnowiec
  4 402,00 m2 3 073,60 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem