Opis nieruchomości
Na sprzedaż nieruchomość z przeznaczeniem na cele biurowo-usługowe oraz mieszkalne, w centralnej części Poznania, w sąsiedztwie Międzynarodowych Targów Poznańskich.
Nieruchomość obejmuje 5 działek o łącznej powierzchni 5 344 m2.
Na gruncie usytuowane są 3 biurowce z dużym potencjałem inwestycyjnym. Pomieszczenia wewnątrz o powierzchniach ok. 20-25 m2 zaaranżowano w układzie gabinetowym. Ponadto w budynkach znajdują się sale konferencyjne, open space’y oraz pomieszczenia socjalne. Obiekty wyposażone są w windy osobowo-towarowe. Na gruncie znajduje się również budynek mieszkalny. Aktualnie jest on niezasiedlony, do adaptacji według potrzeb. Atutem jednego z obiektów magazynowych są bardzo wysokie stropy – 5 m oraz duże przestrzenie do zagospodarowania – nawet 300 m2. Pozostałe pomieszczenia o powierzchniach między 20 a 50 m2. Na terenie ogrodzonej działki znajduje się utwardzony plac na około 20 miejsc postojowych. Dodatkowo przy drodze mieści się parking publiczny.
Aktualne powierzchnie biurowe przeznaczyć można na cele handlowe i usługowe. Doskonała lokalizacja i układ zabudowy daje również możliwość adaptacji na hotel lub kompleks wielofunkcyjny.
W skład nieruchomości wchodzą budynki:
- mieszkalny o pow. 1 382,02 m2
- magazynowo-administracyjny o pow. 1 971,01 m2
- biurowy o pow. 3 718,60 m2
- biurowy o pow. 449,84 m2
- biurowy o pow. 304,70 m2
- magazynowy o pow. 731,13 m2
- magazynowo-biurowy o pow. 108,29 m2
Łączna powierzchnia budynków wynosi 8665,59 m2.
Nieruchomości znajdują się w ścisłym centrum miasta, w bliskim sąsiedztwie dworca kolejowego Poznań Główny oraz Międzynarodowych Targów Poznańskich.
Położenie nieruchomości w centrum miasta zapewnia bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej.
Uwarunkowania planistyczne
Teren nieruchomości nie jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie z zapisami Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Poznania, przedmiot sprzedaży położony jest na terenie oznaczonym symbolem MW/U, którego przeznaczenie to tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz zabudowy usługowej.